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Ministère de la Transition
écologique et solidaire

Commissariat général au Développement durable

OBSERVATION ET STATISTIQUES

Le point sur

Le prix des terrains en France : la localisation, encore la localisation, toujours la localisation

Le point sur n° 74 - février 2011

L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fait ressortir trois groupes de facteurs expliquant le prix du mètre carré (m2) de terrain dans les aires urbaines en France métropolitaine en 2008. Tout d’abord, un terrain est d’autant plus cher au m2 qu’il se situe dans une aire urbaine densément peuplée et/ou en forte croissance démographique. Ensuite, au sein d’une aire urbaine donnée, un terrain à proximité du centre de l’aire urbaine est plus onéreux qu’un terrain plus éloigné. Enfin, les caractéristiques propres des terrains comptent également ; par exemple, les terrains viabilisés au moment de l’achat, avec un ratio façade/surface plus élevé se vendent plus cher.

Mis à jour le 18/02/2011

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