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Ministère de la Transition
écologique et solidaire

Commissariat général au Développement durable

OBSERVATION ET STATISTIQUES

Chiffres & statistiques

Le prix des terrains à bâtir en 2013

Chiffres & statistiques n° 576 - novembre 2014

En 2013, plus de neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale. Ils sont pour 48 % d’entre eux locataires (hors HLM) et pour 27 % déjà propriétaires d’un logement. Dans le cas de la construction d’une résidence secondaire, 84 % des particuliers sont déjà propriétaires de leur résidence principale.
Les trois quarts des terrains ont été achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation. Parmi ces terrains achetés, 78 % l’ont été durant l’année 2013.
Le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir atteint 73 euros en 2013, soit 8,8 % de plus qu’en 2012. Cette hausse du prix au mètre carré s’accompagne d’une nette diminution de la superficie moyenne des terrains achetés, passant de 1 070 m² en 2012 à 1 010 m² en 2013. Au final, le prix moyen d’un terrain est de 74 000 euros en 2013, contre 72 200 euros en 2012, soit une augmentation de 2,6 %.
Le coût de la maison dans les projets de construction a augmenté en moyenne de 3,5 %. Il s’élève à 153 400 euros en 2013 pour une superficie moyenne de 123 m². Lorsque l’achat du terrain a eu lieu en 2013, l’investissement total est en moyenne de 221 000 euros, soit une augmentation de 3,8 % par rapport à 2012. Le terrain représente un tiers du coût global de la construction.

 

 

Mis à jour le 13/11/2014

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