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Ministère de la Transition
écologique et solidaire

Commissariat général au Développement durable

OBSERVATION ET STATISTIQUES

Datalab essentiel

Risques industriels et marchés immobiliers locaux : le cas de l'impact informationnel de l'accident AZF

Risques industriels et marchés immobiliers locaux : le cas de l'impact informationnel de l'accident AZF

Datalab essentiel n° 93 - Mars 2017

En comparant l’évolution des marchés immobiliers résidentiels des territoires situés à proximité de sites industriels à risque et celle de territoires plus éloignés, cette étude examine la façon dont l’accident AZF a ravivé le sentiment d’exposition au risque. L’attractivité des territoires exposés diminue en effet significativement, du fait de la modification des perceptions, consécutivement à l’accident AZF : à court terme, cette attractivité réduite se manifeste par une baisse des prix des transactions immobilières de l’ordre de 1,7 %, un accroissement du taux de vacance des logements de 0,3 point de pourcentage et la diminution 244 €/an du revenu moyen des ménages résidant dans les zones à risque entre 2001 et 2003.

Datalab “Industrial hazards and local property markets: case study of the informational impact of the accident at the AZF plant”
By comparing the evolution of residential property markets in areas close to the sites of industrial hazards with the evolution in areas further away this study examines the way in which an explosion at the AZF plant heightened a feeling of being exposed to risk. The attractiveness of the exposed areas is seen to reduce significantly as a result of altered perceptions after the AZF accident: in the short term, reduced attractiveness is evidenced by a fall in prices in property transactions of around 1.7%, an increase in vacant dwellings of 0.3 percentage points and a decrease of €244/year in average income of households resident in the risk areas between 2001 and 2003.

Mis à jour le 07/03/2017

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