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écologique et solidaire

Commissariat général au Développement durable

OBSERVATION ET STATISTIQUES

Théma

Hausse des droits de mutation : quel impact sur le marché de l'immobilier ?

Hausse des droits de mutation : quel impact sur le marché de l'immobilier ?

Théma n° 02 - Décembre 2017

Entre 2014 et 2016, la plupart des départements ont choisi de relever leur taux de droits de mutation afin d’augmenter leurs ressources. Cette réforme fiscale échelonnée dans le temps permet de mesurer l’effet d’une telle taxe sur les volumes de vente et sur les prix suivant le degré de tension sur le marché immobilier local.

L’impact de ce relèvement des droits de mutation a eu pour effet une diminution du volume des transactions uniquement dans les zones les moins tendues, suggérant une inélasticité très forte de la demande en marchés tendus. En outre, l’augmentation de la taxe a été entièrement supportée par l’acheteur quel que soit le degré de tension du marché.

Mis à jour le 13/12/2017

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