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Actualisation des loyers

Logement
Publié le 20/06/2024
Le Compte du logement estime annuellement les dépenses de l'économie française dans le domaine du logement. Parmi ces dépenses figurent les loyers, réels ou imputés, des occupants des logements pour leur résidence principale, leurs résidences secondaires et leurs garages. Les loyers mesurent la production de service de logement des bailleurs. Pour les propriétaires occupants, ils correspondent donc au service de logement que ces propriétaires consomment en occupant leur logement et doivent être imputés. Les loyers réels et imputés sont estimés à partir des enquêtes logement, qui permettent à la fois d'évaluer de façon fine les dépenses réellement engagées par les locataires, et de modéliser la valeur locative d'un logement selon ses caractéristiques.

Estimation des loyers réels et imputés à partir de l’enquête logement 2020

L’enquête logement 2020 a été réalisée par le SDES entre octobre 2019 et avril 2021 en France métropolitaine. Elle porte sur plus de 37 000 logements répondants. Dans le Compte du logement 2022, l’ensemble des loyers est évalué à 278,9 milliards d’euros pour l’année 2020, dont 83,7 milliards d’euros de loyers réels et 195,2 milliards de loyers imputés. Par rapport à l’extrapolation précédemment faite à partir de l’enquête logement 2013 et présentée dans le Compte du logement 2021, l’ensemble des loyers a fait l’objet d’une révision de + 2,2 %.

Estimation des loyers réels et imputés à partir de l’enquête logement 2013

L’enquête logement 2013 a été menée par l’Insee de juin 2013 à juin 2014 en France métropolitaine et dans les départements-régions d’outre-mer. Elle porte sur plus de 33 000 logements répondants, dont 27 000 en France métropolitaine.  En 2013, l’ensemble des loyers est évalué à 240,6 milliards d’euros, dont 69,7 milliards d’euros de loyers réels et 170,9 milliards de loyers imputés. Par rapport à l’extrapolation faite à partir de l’enquête logement 2006 et présentée dans le Compte du logement 2014, l’ensemble des loyers a fait l’objet d’une révision de + 5,2 %.

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