Bilan et chiffres clés du logement

Dans un contexte de net ralentissement des prix et de conditions de financement difficiles au premier semestre 2024, la dépense de l’ensemble des agents économiques dans le domaine du logement progresse de 1,6 % en 2024, pour s’établir à 618,9 milliards d’euros. Cette hausse est portée par la progression en valeur des dépenses courantes (+ 4,6 %) tandis que l’investissement en logement recule de 6,6 %.
L’activité immobilière, qui s’élève à 337,7 milliards d’euros, connaît une forte baisse de 10,5 %, liée à la contraction des acquisitions dans l’ancien et au recul de l’investissement en logements neufs.
Les aides au logement, versements et réductions de dépenses, représentent près 43,1 milliards d’euros. Elles diminuent de 1,1 %, en raison de la baisse des prestations sociales, particulièrement liées au chèque énergie, et au recul des aides liées au dispositif « MaPrimeRénov’ ». En revanche, les avantages de taux sont en nette hausse, conséquence de la remontée des taux de marché.

Le Compte du logement estime annuellement les dépenses de l'économie française dans le domaine du logement. Parmi ces dépenses figurent les loyers, réels ou imputés, des occupants des logements pour leur résidence principale, leurs résidences secondaires et leurs garages. Les loyers mesurent la production de service de logement des bailleurs. Pour les propriétaires occupants, ils correspondent donc au service de logement que ces propriétaires consomment en occupant leur logement et doivent être imputés. Les loyers réels et imputés sont estimés à partir des enquêtes logement, qui permettent à la fois d'évaluer de façon fine les dépenses réellement engagées par les locataires, et de modéliser la valeur locative d'un logement selon ses caractéristiques.

Cette publication rassemble les données utiles à la connaissance du domaine du logement et de ses évolutions. Elle fournit des statistiques détaillées sur le parc de logements et ses occupants, les difficultés et coûts auxquels ceux-ci font face ainsi que les externalités environnementales dues au logement. Le saviez-vous ?
• 79 % des ménages propriétaires de leur logement occupent une maison, contre 25 % des locataires ;
• 19 % des ménages déclarent souffrir du froid dans leur logement au cours de l’hiver ;
• 18 % des revenus des ménages sont consacrés au logement, et plus de 30 % pour le quart des ménages les plus modestes ;
• 167 tonnes de déchets sont produites en moyenne par un chantier de démolition de bâtiment.

Les aides au logement correspondent à l'ensemble des avantages financiers (versements et réductions de dépenses) accordés aux consommateurs ou producteurs de service de logement. Elles aident les premiers à se loger et les seconds à investir dans la construction de logements neufs et dans l'amélioration de la qualité des logements existants. Essentiellement financées par les pouvoirs publics (État et collectivités territoriales), ces aides représentent, en 2023, 43,5 milliards d'euros.

Ces résultats sont extraits du « Rapport du compte du logement 2023 ».

Une partie des prélèvements obligatoires se rattache aux logements, dans le sens où le fait générateur de l’imposition est directement lié à leur occupation, détention, location, construction, acquisition ou cession. En 2023, ces prélèvements (hors taxe d’habitation sur les résidences principales et droits de mutation à titre gratuit) totalisent 96,7 milliards d’euros (Md€), soit 7,9 % de l’ensemble des prélèvements obligatoires. Près de trois quarts de ces prélèvements sont constitués de la taxe sur la valeur ajoutée sur les investissements en logement ou sur les charges liées à leur occupation (29,7 Md€), de la taxe foncière sur les propriétés bâties (28,4 Md€) et des droits de mutations à titre onéreux (13,0 Md€).

Ces résultats sont extraits du « Rapport du compte du logement 2023 ».