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Commercialisation des logements neufs - Vente aux institutionnels au 1er trimestre 2022

Logement
Publié le 20/05/2022
En France métropolitaine, en 2021, 43 100 logements ont été réservés dans le cadre de ventes en bloc, soit un quart des réservations de logements neufs. Ces réservations sont en baisse de 12,9 % par rapport au niveau exceptionnellement élevé de 2020 (49 500 réservations, soit près d’un tiers des logements neufs) mais sont supérieures aux niveaux de 2018 et 2019. Au premier trimestre 2022, les ventes en bloc s’élèvent à 6 100 logements neufs, soit 17,2 % des réservations de logements neufs. Ces réservations sont en baisse de 13,4 % par rapport au premier trimestre 2021 qui correspond à un point haut, mais ce niveau est comparable aux premiers trimestres 2020 ou 2019. Les ventes en bloc sont principalement acquises par des bailleurs sociaux (67 %), mais cette part diminue par rapport au premier trimestre 2021 (82 %). Les logements vendus en bloc sont concentrés dans les grandes agglomérations : 74 % des réservations ont lieu dans les zones Abis, A et B1.

Cette nouvelle publication trimestrielle sur la commercialisation des logements neufs auprès des institutionnels (également appelée « ventes en bloc ») complète la publication sur la commercialisation des logements neufs auprès des particuliers. Les ventes en bloc désignent des acquisitions de tout ou partie du programme immobilier d’un promoteur par un seul acquéreur, le plus souvent un acteur public ou privé du logement. Une fois acquis, ces logements peuvent être loués directement par l’acquéreur ou revendus à la découpe.

La commercialisation de certains programmes immobiliers n’étant connue qu’avec retard, les données relatives au dernier trimestre intègrent une estimation des révisions à venir.

Données

  • Données nationales et régionales sur la commercialisation de logements neufs auprès des institutionnels.
    Nombre de ventes, Nombre de logements réservés issus des ventes selon le type (appartements et maisons individuelles) et l’acquéreur (bailleur social ou autre acquéreur). 
  • Données par zonage.
    Le zonage A/B/C (datant d’octobre 2014) est un découpage administratif du territoire permettant de moduler des dispositifs d’aide à la pierre. Les zones A et A bis réunissent Paris, une grande partie de l’Île-de-France, de la Côte d’Azur et de la zone frontalière suisse. La zone B1 regroupe les autres grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants. La zone B2 et C comprend le reste du territoire.

Méthodologie

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