Commercialisation des logements neufs - Vente aux institutionnels au 1er trimestre 2023

Les ventes en bloc désignent des acquisitions de tout ou partie du programme immobilier d’un promoteur par un seul acquéreur, le plus souvent un acteur public ou privé du logement. Une fois acquis, ces logements peuvent être loués directement par l’acquéreur ou revendus à la découpe. Au premier trimestre 2023, les ventes en bloc représentent 35,6 % des réservations de logements neufs, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), soit 10 800 logements réservés. Le niveau de réservations repart à la hausse (+ 5,7 % par rapport au quatrième trimestre 2022 en données CVS-CJO), après une légère baisse le trimestre précédent. Ce rebond est lié à une hausse des acquisitions des bailleurs sociaux (+ 4,1 % en données CVS-CJO), mais surtout à une plus forte augmentation des réservations par les autres acquéreurs institutionnels (+ 10,7 %).

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Cette nouvelle publication trimestrielle sur la commercialisation des logements neufs auprès des institutionnels (également appelée « ventes en bloc ») complète la publication sur la commercialisation des logements neufs auprès des particuliers. Les ventes en bloc désignent des acquisitions de tout ou partie du programme immobilier d’un promoteur par un seul acquéreur, le plus souvent un acteur public ou privé du logement. Une fois acquis, ces logements peuvent être loués directement par l’acquéreur ou revendus à la découpe.

La commercialisation de certains programmes immobiliers n’étant connue qu’avec retard, les données relatives au dernier trimestre intègrent une estimation des révisions à venir.
À compter de février 2023, les séries diffusées sont corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO).

Par ailleurs, la commercialisation de certains programmes immobiliers n’étant connue qu’avec retard, les données relatives aux deux derniers trimestres intègrent une estimation des révisions à venir.

Données

Données nationales et régionales sur la commercialisation de logements neufs auprès des institutionnels.
Nombre de ventes, Nombre de logements réservés issus des ventes selon le type (appartements et maisons individuelles) et l’acquéreur (bailleur social ou autre acquéreur).
Données par zonage.
Le zonage A/B/C (datant d’octobre 2014) est un découpage administratif du territoire permettant de moduler des dispositifs d’aide à la pierre. Les zones A et A bis réunissent Paris, une grande partie de l’Île-de-France, de la Côte d’Azur et de la zone frontalière suisse. La zone B1 regroupe les autres grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants. Les zones B2 et C comprennent le reste du territoire.