Encadrement des loyers à Paris : les logements à petites pièces plus contraints que les autres (méthodologie)

Logement
Publié le 06/07/2020
Entre le 1er août 2015 et le 28 novembre 2017, la municipalité de Paris a mis en place un dispositif d’encadrement des loyers afin de limiter la hausse de ces derniers et de réduire le nombre de loyers nettement au-dessus des prix du marché. Alors qu’avant la date d’application de cette mesure, seule l’évolution du loyer entre deux locataires était contrôlée, ce nouvel encadrement limite directement le niveau du loyer en fixant un plafond à ne pas dépasser. Ces plafonds sont calculés à partir des médianes majorées de 20 % des loyers au mètre carré par catégorie (nombre de pièces, grand quartier et époque de construction) des logements enquêtés en 2015. Ce rapport analyse l’impact de ce nouveau dispositif à partir d’une nouvelle enquête qui échantillonne chaque année environ 45 000 logements parisiens et collecte des informations sur le loyer et les caractéristiques des logements.