Infographie « Rapport du compte du logement 2025 : l’essentiel en infographie »

Dépense nationale en logement

Les dépenses nationales en logement s’élèvent à 621 milliards d’euros (21,2 % du PIB) en 2025

L’évolution pour l’année 2025 est de : + 0,4 %

Notes complémentaires générales :

• L’inflation a augmenté de 1,1 % en 2025
• Le crédit immobilier aux ménages a augmenté de 32,8 % en 2025
• Les transactions immobilières dans l’ancien ont augmenté de 12,7 % en 2025

Répartition des dépenses nationales en logement :

Dépenses courantes :

470 milliards d’euros (évolution en 2025 : + 1,9 %)

• Loyers équivalents des propriétaires : 223 milliards d’euros
• Loyers réels des locataires : 96 milliards d’euros
• Énergie : 64 milliards d’euros
• Autres charges ou dépenses : 87 milliards d’euros

Dépenses en capital :

151 milliards d’euros (évolution en 2025 : - 4,1 %)

• Gros travaux : 67 milliards d’euros
• Logements neufs : 61 milliards d’euros
• Frais de notaires et prélèvements associés : 18 milliards d’euros
• Avantages fiscaux à l’investissement : 5 milliards d’euros

Parc de logements (estimé au 1^er juillet 2025)

Le parc du logement se compose de 38,5 millions de logements ordinaires (évolution en 2025 : + 0,6 %)

Répartition par type de logement :

• Résidences principales : 82,6 %
• Résidences secondaires : 9,7 %
• Logements vacants : 7,6 %

Le parc du logement est également constitué de 1,1 millions de places en hébergement collectif (évolution en 2025 : + 0,0 %)

Répartition des places en hébergement collectif :

• Maisons de retraite : 58 %
• Structures sociales et médico-sociales : 30 %
• Résidences universitaires : 7 %
• Foyers de travailleurs : 6 %

Aides au logement

Les aides au logement s’élèvent à 45,9 milliards d’euros en 2025.
L’évolution pour l’année 2025 est de : + 5,5 %.

Aides par bénéficiaire

• Aides aux occupants : 23 milliards d’euros (évolution en 2025 : + 1,3 %)
  dont 16,4 milliards d’euros pour les aides personnelles au logement.
• Aides aux propriétaires : 22,9 milliards d’euros (évolution en 2025 : + 10,1 %)
  dont 13,5 milliards d’euros pour les avantages fiscaux et 2,1 milliards d’euros pour MaPrimeRénov’.

Aides par secteur

• Secteur locatif social : 40 %
• Secteur locatif privé : 28 %
• Propriétaires occupants : 21 %
• Locaux d’hébergement collectif : 11 %

Prélèvements et taxes

Les prélèvements et taxes s’élèvent à 103,4 milliards d’euros en 2025.
L’évolution pour l’année 2025 est de : + 4,9 %.

Les prélèvements et taxes sont répartis en 4 catégories :

1. Sur la propriété : 46,1 milliards d’euros (évolution en 2025 : + 2,9 %)
   dont 31,6 milliards d’euros pour la taxe foncière sur le bâti.
2. Sur l’occupation : 28 milliards d’euros (évolution en 2025 : + 7,8 %)
   dont 15,3 milliards d’euros pour la TVA énergie et charges et 8,1 milliards d’euros pour les taxes sur l’énergie.
3. Sur les transactions immobilières : 15,4 milliards d’euros (évolution en 2025 : + 18,8 %)
   dont 13,6 milliards d’euros pour les droits de mutation à titre onéreux.
4. Sur l’investissement : 13,9 milliards d’euros (évolution en 2025 : - 6,5 %)
   dont 5,7 milliards d’euros pour la TVA pour l’entretien-rénovation et 5,4 milliards d’euros pour la TVA sur le neuf.