L'essentiel en infographie
Découvrez les principaux chiffres relatifs aux entrepôts et plateformes logistiques en France métropolitaine en 2024.
Les entrepôts et plateformes logistiques en France métropolitaine en 2024
3 900 entrepôts de 10 000 m2 ou plus.
Une surface de stockage de 93 millions de m2, soit environ 2 fois la ville de Lyon, et sont en hausse de 2,3 % par rapport à l’année précédente.
Les Hauts-de-France ont la plus grande surface : 17,2 millions de m2.
Le Centre-Val de Loire connaît la plus forte hausse : + 5,6 %.
Des entrepôts pour quels secteurs ?
- 35 % Entreposage et transports.
- 65 % Autres secteurs : industrie, commerces…
Avertissement
La description du parc d’entrepôts et de plateformes logistiques est réalisée à partir du répertoire des entrepôts et des plateformes logistiques 2024. Seuls les bâtiments couverts de 10 000 m2 ou plus y figurent.
Par ailleurs, la méthode de collecte et de mise à jour des données a été entièrement revue en 2023, en mobilisant des fichiers de données d’origine administrative et privée, en remplacement de l’enquête existante. De ce fait, aucune comparaison n’est possible avec les données diffusées avant 2023.
Hausse de l'entreposage portée par la construction de très grands EPL
Au 31 décembre 2024, la France métropolitaine compte 3 900 EPL de 10 000 m2 ou plus, totalisant une superficie de 93 millions de m2. La surface d’entreposage est en hausse de 2,3 % par rapport à fin 2023. Les entrepôts livrés en 2024 sont souvent très grands : 28 % d’entre eux ont une superficie de 40 000 m2 ou plus, représentant 57 % de la surface des EPL de 10 000 m2 ou plus nouvellement construits.
Fin 2024, 35 % des EPL de 10 000 m2 ou plus sont exploités par des entreprises ou des groupes du secteur du transport et des activités de la logistique. Les autres EPL sont exploités par des entreprises ou groupes dont l’activité logistique n’est pas le cœur de métier : 39 % sont dans le secteur du commerce et 18 % sont des industriels.
La taille moyenne d’un EPL varie avec le type d’activité de l’entreprise ou du groupe qui l’exploite. Ainsi, les entreprises spécialisées dans le commerce de détail ou l’entreposage exploitent en moyenne des entrepôts plus grands (respectivement 31 000 m2 et 33 000 m2). Près de la moitié des entrepôts de 40 000 m2 ou plus sont exploités par ces entreprises. Au total, alors que les secteurs de l’entreposage et du commerce de détail représentent 22 % du parc d’EPL, ils comptent pour 30 % de la surface d’entreposage. Les entrepôts exploités par des entreprises du transport, des industries ou des entreprises du commerce de gros sont en moyenne plus petits.
Les entrepôts et plateformes logistiques de 10 000 m2 ou plus en 2024 par secteur d’activité de l’entreprise ou groupe exploitant
Champ : EPL de 10 000 m2 ou plus, dont le secteur d'activité de l'entreprise ou du groupe exploitant est connu ; les EPL vacants sont exclus.
Sources : SDES, Répertoire des entrepôts et plateformes logistiques 2024 ; LIFI 2023
Forte augmentation de la surface d'entreposage en Centre-Val de Loire
Les EPL de 10 000 m2 ou plus sont principalement implantés autour de Lille, Paris, Lyon et Marseille. La région Hauts-de-France concentre la plus grande surface de ces grands entrepôts (17,2 millions de m2), suivie de l’Île-de-France (17,1 millions) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes (11,5 millions). La région Grand Est se caractérise aussi par une surface élevée d’entrepôts (8,9 millions), avec une part importante d’entrepôts le long de la frontière allemande.
À l’inverse, la région Bretagne est peu dotée en entrepôts (2,8 millions de m2). La Corse ne compte aucun entrepôt de 10 000 m2 ou plus. Par rapport à la superficie du territoire, l’Île-de-France est la région où la densité d’entreposage est la plus forte, tandis que les régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie ont les densités les plus faibles.
Sur un an, la région Centre-Val de Loire se caractérise par une forte hausse de la surface d’entreposage (+ 5,6 %), renforçant sa place de 5e région en surface d’entreposage. Les régions Pays de la Loire et Normandie connaissent aussi une augmentation importante de la surface d’entreposage (respectivement + 4,6 % et + 4,2 %).
À l’inverse, les surfaces augmentent peu dans les régions Grand Est, Île-de-France ou Occitanie (respectivement + 0,5 %, + 1,1 % et + 1,3 %). En Île-de-France, la rareté du foncier pourrait expliquer en partie ce constat.
Les entrepôts et les plateformes logistiques de 10 000 m2 ou plus en 2024 par région de localisation
Source : SDES, Répertoire des entrepôts et plateformes logistiques 2024
Surface totale de stockage des entrepôts de 10 000 m2 ou plus, par EPCI de localisation en 2024
Note : les points gris correspondent aux EPCI dont les données sont soumises au secret statistique.
Source : SDES, Répertoire des entrepôts et plateformes logistiques 2024
50 % des EPL de 10 000 m² ou plus sont dans une aire logistique
Les EPL sont souvent concentrés dans des zones d’activité. Sur le territoire hexagonal, 50 % des EPL de 10 000 m2 ou plus sont situés dans des aires logistiques, zones d’au moins cinq EPL de 10 000 m2 ou plus distants de moins de deux kilomètres.
Les aires logistiques comptent 50 millions de m2 de superficie de stockage, soit 54 % de la surface totale d’entreposage des EPL de 10 000 m2 ou plus.
S’ils ne sont pas tous dans une aire logistique, 90 % des entrepôts sont éloignés de moins de six kilomètres d’un autre entrepôt. Les autres EPL, plus isolés, sont principalement situés dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Bourgogne-Franche-Comté, Grand Est ou Occitanie.
Concentration des entrepôts et plateformes logistiques de 10 000 m² ou plus en 2024
Surface en millions de m2
Source : SDES, Répertoire des entrepôts et plateformes logistiques 2024
Méthodologie
Sources
Le répertoire des entrepôts et plateformes logistiques (REPL) 2024 vise à recenser les entrepôts fermés et couverts de 10 000 m2 ou plus sur le territoire français métropolitain, au 31 décembre 2024. Les entrepôts spécifiques tels que les silos agricoles, les dépôts pétroliers ou les datacenters sont exclus du champ, de même que les entrepôts du secteur public. Les espaces de stockage à l’air libre, présents notamment dans les carrières, dans les sites de gestion des déchets ou pour les matériaux de construction, sont également exclus.
Le REPL est mis à jour chaque année principalement à partir des sources de données suivantes :
- les fichiers fonciers de la direction générale des finances publics (DGFiP), base de données recensant des informations sur les parcelles, les locaux et leurs propriétaires en France ;
- les bases de données d’entrepôts de deux acteurs privés de l’immobilier logistique (CBRE et Cushman & Wakefield).
Depuis 2023, les données du répertoire ne couvrent pas le même champ que les données des millésimes précédents. Par ailleurs, la méthode de collecte et de mise à jour des données est différente. Aucune comparaison des données n’est possible avec les données diffusées avant 2023.
Définitions
Entrepôt et plateforme logistique (EPL) : bâtiment (ou une partie du bâtiment) fermé et couvert dédié à l’entreposage, ainsi qu’aux opérations logistiques telles que la préparation de commandes, le conditionnement, la réception ou l’expédition de marchandises, etc. Les espaces de stockage extérieurs ne sont pas inclus. Un EPL peut être situé dans un établissement dont l’activité principale n’est pas la logistique : par exemple, un entrepôt qui alimente une usine située sur le même site.
Surface de stockage/d’entreposage : correspond à la surface au sol du bâtiment, indépendamment de sa hauteur. Si un entrepôt est situé sur plusieurs étages (cas plutôt rare), la surface correspond à la somme des surfaces de chaque étage.
Densité de stockage/d’entreposage : rapporte le nombre de m2 d’entreposage au nombre de km2 de la zone géographique d’intérêt. Elle permet d’apprécier la plus ou moins forte concentration d’entrepôts dans la zone considérée.
Secteur d’activité de l’EPL : secteur d’activité de la NAF Rév. 2 de l’unité exploitante (unité légale indépendante ou groupe constitué de plusieurs unités légales).
Auteur : Vinciane BAYARDIN, SDES
Données
- Les données sur les entrepôts et plateformes logistiques sont mises à disposition au travers d’un explorateur (Dido) qui permet notamment de prévisualiser les fichiers de données et de sélectionner le format de téléchargement. Elles sont également disponibles au moyen d’une interface de programmation applicative (API), qui permet d’automatiser les requêtes.
- Un fichier (format Excel) de données détaillées relatives aux figures de l'article.
Une application de visualisation des données permet d’afficher les surfaces des entrepôts de 10 000 m2 ou plus par département ou EPCI ainsi que les aires logistiques. Données 2024.
