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Le parc locatif social au 1er janvier 2019

Logement
Publié le 29/11/2019
Au 1er janvier 2019, le parc locatif social compte 5 089 800 logements, en progression de 1,7 % sur un an (86 300 logements supplémentaires).
En 2018, 80 400 logements ont été mis en service. 88 % d’entre eux étaient neufs. Dans le même temps, 11 300 logements ont été démolis, 10 800 ont été vendus et 700 ont changé d’usage ou ont été restructurés.
Au 1er janvier 2019, 2,9 % des logements sont vacants ; ce taux était de 2,8 % au 1er janvier 2018. Le taux de vacance de plus de trois mois, de 1,4 %, varie lui aussi très peu (- 0,1 point par rapport à l’année précédente).
Par ailleurs, 9,3 % de l’ensemble des logements sociaux (hors nouvelles mises en service) ont fait l’objet d’un emménagement.

Données du RPLS

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) a pour objectif de dresser l’état global du parc de logements locatifs de ces bailleurs sociaux au 1er janvier d’une année. Il est alimenté par les informations transmises par les bailleurs sociaux. La transmission des informations pour la mise à jour annuelle du répertoire des logements locatifs est obligatoire.

Pour en savoir plus, voir la présentation de  l'enquête.

Données détaillées au logement (de 2016 à 2019)

Les logements sont décrits selon trois grands blocs d’indicateurs :

  • Localisation géographique du logement : adresse détaillée du logement, situation dans un quartier prioritaire de la ville ou non ;
  • Informations structurelles sur le logement : type de construction, nombre de pièces, surface habitable, année d’achèvement de la construction, année de première mise en location, année d’entrée et mode d’entrée du logement dans le patrimoine du bailleur, type de droit du bailleur sur le logement, financement initial du logement, conventionnement ou non, numéro de convention, date de début de la convention, date d’expiration (SRU), diagnostic de performance énergétique: date de son établissement et classes du diagnostic ;
  • Informations conjoncturelles sur le logement : Situation du logement au 1er janvier de l’année en cours : occupé avec contrat de location, vacant, vide, géré par une association, occupé avec ou sans contre partie financière. Si le logement est occupé : date de prise d’effet du bail en cours, loyer en principal, loyers accessoires, contribution pour le partage des économies de charge, mode d’évaluation de la surface retenue pour le calcul du loyer et surface dans ce mode.

Ne figurent pas dans les fichiers diffusés toutes les informations conjoncturelles.
L’identité du bailleur propriétaire du logement n’est pas fournie.

Enfin, sont exclus du champ de la diffusion, les logements non-conventionnés des bailleurs sociaux de la catégorie juridique des sociétés d’économie mixte. Ces logements n’appartenant pas au parc locatif social.

Le fichier mis à disposition contient les données par régions (sauf pour la région Île-de-France où l’on précise les départements).

Les fichiers sont au format CSV, séparateur point-virgule.

Application de visualisation des données

Une application de visualisation des données du logement social a été réalisée, basée sur l'exploitation des résultats annuels de l'enquête RPLS. Elle permet d'accéder rapidement aux principaux résultats de l'enquête mais ne rend compte que d'une partie des données disponibles. L'exploitation des données détaillées au logement reste le mode de production le plus fiable et complet.

L'application permet de visualiser les données du parc social, par région, par département, et jusqu'au niveau communal.

Accéder à l'application de visualisation des données du logement social