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Le parc locatif social au 1er janvier 2020

Logement
Publié le 26/11/2020
Au 1er janvier 2020, le parc locatif social compte 5 153 600 logements, en progression de 1,3 % sur un an (63 800 logements supplémentaires). En 2019, 76 000 logements ont été mis en service dans le parc social, 9  % d'entre eux étaient neufs et 7 % étaient des logements existants acquis en dehors du parc social. Dans le même temps, 9 500 logements ont été démolis, 13 100 ont été vendus et 700 ont changé d'usage ou ont été restructurés.
Au 1er janvier 2020, 2,8 % des logements sont vacants ; ce taux était de 2,9 % au 1er janvier 2019. Le taux de vacance de plus de trois mois, de 1,3 %, varie aussi très peu (- 0,1 point par rapport à l'année précédente). 9 % des logements sociaux (hors logements entrés dans l'année dans le parc) ont fait l'objet d'un emménagement.

Vidéo

On dénombre en France 5,15 millions de logements sociaux. Mais à quoi ressemble le parc locatif social ? Quelle est son évolution ? Où sont situés les logements ? Quelle est leur typologie par rapport à l'ensemble des logements ? Autant de questions qui trouvent des réponses dans cette vidéo.

Le parc locatif social en France au 1er janvier 2020 - © crédits : SDES / réalisation Datagora

Données du RPLS

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) a pour objectif de dresser l’état global du parc de logements locatifs de ces bailleurs sociaux au 1er janvier d’une année. Il est alimenté par les informations transmises par les bailleurs sociaux. La transmission des informations pour la mise à jour annuelle du répertoire des logements locatifs est obligatoire.

Pour en savoir plus, voir la présentation de  l'enquête.

Données détaillées au logement et géolocalisées (de 2016 à 2020)

Les données détaillées au logement et géolocalisées 2020 seront disponibles courant du 1er trimestre 2021.

Les logements sont décrits selon trois grands blocs d’indicateurs :

  • Localisation géographique du logement
    adresse détaillée du logement, situation dans un quartier prioritaire de la ville ou non
  • Informations structurelles sur le logement
    type de construction, nombre de pièces, surface habitable, année d’achèvement de la construction, année de première mise en location, année d’entrée et mode d’entrée du logement dans le patrimoine du bailleur, type de droit du bailleur sur le logement, financement initial du logement, conventionnement ou non, numéro de convention, date de début de la convention, date d’expiration (SRU), diagnostic de performance énergétique (date de son établissement et classes du diagnostic)
  • Informations conjoncturelles sur le logement
    • Situation du logement au 1er janvier de l’année en cours
      occupé avec contrat de location, vacant, vide, géré par une association, occupé avec ou sans contrepartie financière.
    • Si le logement est occupé
      date de prise d’effet du bail en cours, loyer en principal, loyers accessoires, contribution pour le partage des économies de charge, mode d’évaluation de la surface retenue pour le calcul du loyer et surface dans ce mode.

Ne figurent pas dans les fichiers diffusés toutes les informations conjoncturelles.
L’identité du bailleur propriétaire du logement n’est pas fournie.

Enfin, sont exclus du champ de la diffusion, les logements non-conventionnés des bailleurs sociaux de la catégorie juridique des sociétés d’économie mixte. Ces logements n’appartenant pas au parc locatif social.

Le fichier mis à disposition contient les données par régions (sauf pour la région Île-de-France où l’on précise les départements).

Les fichiers sont au format CSV, séparateur point-virgule.

En régions

Des publications régionales sont également élaborées à partir des résultats nationaux à l'aide de l'outil « propre.rpls » qui permet une production automatisée.
Elles sont réalisées par les DREAL (directions régionales de l'environnement, de l'aménagement et du logement) et la DRIEA-IF (direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement d'Île-de-France) en France métropolitaine et par les DEAL (directions de l'environnement, de l'aménagement et du logement) dans les départements et régions d'Outre-mer.

Consulter les publications régionales


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