Le prix des terrains à bâtir en 2018

En 2018, le prix moyen du mètre carré (m2) de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 87 euros. L’augmentation de prix, + 1,7 %, est moins forte qu’en 2017 (+ 3,6 %). À cette hausse s’ajoute celle de la superficie moyenne des terrains achetés, qui passe de 920 m² à 934 m² (+ 1,5 %), alors que sa tendance de long terme est à la baisse. Au final, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 3,3 %, pour s’établir à 81 000 euros. Le coût moyen de la maison progresse de + 4,2 % en 2018, après + 2,5 % en 2017 et atteint 172 500 euros en 2018, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². Lorsque le terrain a été acheté en 2018, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 248 400 euros, en augmentation de 3,8 % par rapport à 2017. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement.
Près de huit terrains sur dix sont achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation.

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Part du prix du terrain dans le coût total (achat du terrain + construction) selon les régions en 2018, en % - © Source : Sdes, EPTB 2018

Données

L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fournit des données sur les terrains à bâtir destinés à la construction d’une maison individuelle (type d’acquisition, surface, prix, etc.) et sur la maison elle-même (prix, surface, état d’avancement des travaux, mode de chauffage, type de maître d’œuvre, etc.).

Les tableaux statistiques pour 2006 à 2018 sont disponibles au format Beyond 20/20. Le logiciel Beyond 20/20 permet une présentation personnalisée des tableaux avant téléchargement.

Les fichiers disponibles

Terrains : nombre, prix et surface moyens par région ;
Terrains : nombre et prix moyen par région, PCS et âge de l'acheteur ;
Maisons : nombre, prix et surface moyens par région ;
Maisons : nombre et prix moyen par région, PCS, âge de l'acheteur et option achat ou non du terrain ;
Maisons : nombre et prix moyen par région, PCS et mode de chauffage ;
Maisons : nombre et prix moyen par région, mode de chauffage, finition et option achat ou non du terrain ;
Méthodologie et notice d'utilisation.

Les données sont téléchargeables gratuitement, réutilisables sans licence et sans versement de redevance, sous réserve d’en citer la source : SDES, EPTB.