Le prix des terrains en France : la localisation, encore la localisation, toujours la localisation

Logement
Publié le 18/02/2011
L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fait ressortir trois groupes de facteurs expliquant le prix du mètre carré (m²) de terrain dans les aires urbaines en France métropolitaine en 2008. Tout d’abord, un terrain est d’autant plus cher au m² qu’il se situe dans une aire urbaine densément peuplée et/ou en forte croissance démographique. Ensuite, au sein d’une aire urbaine donnée, un terrain à proximité du centre de l’aire urbaine est plus onéreux qu’un terrain plus éloigné. Enfin, les caractéristiques propres des terrains comptent également ; par exemple, les terrains viabilisés au moment de l’achat, avec un ratio façade/surface plus élevé se vendent plus cher.

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