Les conditions de logement

En 2020, l’électricité et le gaz de réseau représentent les trois quarts des énergies principales de chauffage des ménages en France métropolitaine. Même si les logements ont pu être rénovés, leur énergie de chauffage reste souvent liée à leur date de construction, avec une prédominance du gaz pendant la plus grande partie du XXe siècle et de l’électricité à partir des années 1980. Le choix de l’énergie de chauffage varie aussi selon la rigueur locale du climat et l’accès aux réseaux de gaz ou de chaleur. Les petits appartements sont principalement chauffés à l’électricité tandis que le parc collectif social utilise davantage les réseaux de gaz et de chaleur. Les agriculteurs et les retraités de 75 ans et plus occupent plus souvent des logements chauffés au fioul.

La dernière enquête logement, datée de 2020, montre une amélioration globale de l’opinion des ménages sur leurs conditions de logement depuis 2013, date de la précédente enquête. La présence de défauts de confort dans les logements diminue, même si un tiers des ménages occupent encore un logement présentant un ou plusieurs défauts graves, en premier lieu des fenêtres laissant anormalement passer l’air. La surface moyenne des logements occupés s'accroît par agrandissement du parc ancien. Par ailleurs, les espaces extérieurs privatifs se généralisent dans les résidences collectives récentes, tandis que l’habitat individuel construit depuis 2010 occupe des terrains de taille plus modérée que les constructions des décennies précédentes.

En 2013, selon Filocom, chaque habitant de France métropolitaine dispose en moyenne de 36,5 m² dans sa résidence principale, soit une progression de + 0,6 % par an depuis 2011. Cette hausse s’explique par l’augmentation de la surface moyenne des résidences principales (+ 0,3 % par an) et par la diminution de la taille des ménages (- 0,3 % par an).
La sur-occupation dans les logements, qui mesure l’inadéquation entre la taille du ménage et la surface du logement, continue de diminuer et touche 2,9 % des ménages. Elle demeure plus élevée dans le parc locatif privé (5,3 %) que dans les autres segments du parc : locatif social et parc des propriétaires occupants. Les disparités géographiques sont très fortes. Les revenus des propriétaires occupants sont deux fois plus élevés que ceux des locataires du parc social.