Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
© Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements - Résultats à fin février 2019 (France entière)

    Accroche
    Durant les trois derniers mois, de décembre 2018 à février 2019, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), les autorisations de logements à la construction fléchissent (- 5,0 % par rapport aux trois mois précédents, après + 1,9 %). Les logements collectifs, y compris en résidence, accentuent leur baisse (- 5,2 % après - 0,2 %) et les logements individuels se replient (- 4,7 % après + 5,1 %).
    Toujours en données trimestrielles CVS-CJO, les mises en chantier continuent de baisser (- 4,3 % après - 0,4 %). L'individuel recule à nouveau (- 1,2 % après - 1,8 %) et le collectif, y compris en résidence, est en net repli (- 6,2 % après + 0,5 %).
    En un an, de mars 2018 à février 2019, en données brutes, 448 500 logements ont été autorisés à la construction et 413 600 logements ont été mis en chantier, soit respectivement - 9,0 % et - 5,0 % par rapport aux douze mois précédents.
  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.
  • Commercialisation des logements neufs - Résultats au quatrième trimestre 2018

    Accroche
    Au cours de l’année 2018, 128 000 logements neufs ont été réservés, soit - 1,9 % par rapport à l’année 2017. Ce repli est nettement plus marqué dans l’individuel (- 10,1 %) que dans le collectif (- 1,2 %). Malgré cette baisse en 2018, le volume de logements vendus reste supérieur à celui observé en 2015 et 2016. Dans le même temps, les mises en vente reculent sur l’année 2018 (- 3,9 %) par rapport à l’année 2017. Ainsi, 121 500 logements ont été mis en vente cette année contre 126 500 en 2017. Cependant cette baisse est exclusivement portée par le collectif (- 4,5 %) tandis que l’individuel augmente (+ 2,4 %). Au quatrième trimestre 2018, les ventes de logements progressent par rapport au trimestre précédent, mais sont en net repli (- 3,1 %) par rapport au quatrième trimestre 2017. Les mises en vente sont quant à elles stables par rapport au trimestre précédent (25 800 après 25 200) mais très en-dessous du niveau du quatrième trimestre 2017 (- 16,7 %).
  • Le prix des terrains à bâtir en 2017

    Accroche
    En 2017, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France atteint 85 euros, en progression de 3,6 % par rapport à 2016. Cette hausse est en partie compensée par la baisse de la superficie moyenne des terrains achetés (- 1,6 %), qui passe de 935 m² à 920 m². Au final, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 1,9 % et s’établit à 78 600 euros.
  • Liste des permis de construire des logements

    Accroche
    À partir de janvier 2018, dans le cadre de l’ouverture de la diffusion des données, le Service de la donnée et des études statistiques (SDES) met chaque mois à disposition les événements concernant les projets de construction (dépôt de la demande de permis, autorisation, début des travaux) collectés dans la base Sitadel depuis la précédente mise à disposition.
    Afin de garantir la protection de la vie privée, le champ de diffusion est restreint aux permis de construire déposés par les personnes morales. Chaque mois selon le calendrier de parution des résultats de la construction (Sitadel), deux listes sont diffusées : l’une relative aux permis destinés à la construction de logements et l’autre à la construction de locaux non résidentiels.

    Dernières données disponibles : février 2019.
    Mise à jour mensuelle.