Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier - © © Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements : résultats à fin mars 2022 (France entière)

    Accroche
    Au premier trimestre 2022, les logements autorisés ont connu une très forte hausse (+ 23,5 %) par rapport au trimestre précédent, où ils avaient diminué de 4,2 %, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). 141 900 logements ont été autorisés en trois mois, en données CVS-CJO, soit le nombre le plus élevé depuis près de 15 ans (troisième trimestre 2007). Cette forte hausse des autorisations (surtout pour les logements individuels) provient du nombre exceptionnel de demandes de permis déposées en décembre 2021, probablement en lien avec l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale 2020 au 1ᵉʳ janvier 2022. Un phénomène similaire s’était produit en 2013 au moment de l’application de la réglementation thermique 2012. Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est nettement supérieur (+ 23,3 %) à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).

  • Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2020

    Accroche
    En 2020, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 91 euros, en hausse de 3,7 % par rapport à 2019. Avec une superficie moyenne des terrains achetés de 924 m² (- 1,2 %), le prix d’achat moyen des terrains augmente de 2,5 % pour s’établir à 84 100 euros. Dans les projets de construction, le coût moyen de la maison est de 183 300 euros, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². La progression du coût moyen s’accélère (+ 3,8 % en 2020, après + 2,4 % en 2019). Pour les terrains achetés en 2020, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 261 700 euros, en hausse de 3,2 % par rapport à 2019. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement. Un peu plus de neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale en 2020. Parmi ceux-ci, 40 % sont déjà propriétaires d’un logement.

  • Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme

    Accroche
    Dans le cadre de l’ouverture des données publiques, le Service des données et études statistiques, SDES, met à disposition du public une large partie des informations concernant les autorisations d’urbanisme renseignées dans la base de données Sitadel. L’essentiel des données de cette base, alimentée par les collectivités territoriales et les directions départementales du territoire, est diffusé chaque mois en même temps que les statistiques sur la construction neuve (logements et locaux). Sont mises à disposition les autorisations d’urbanisme délivrées depuis 2013, qu’il s’agisse de permis de construire (PC) et de déclarations préalables (DP) créant au moins un logement, de permis de construire et de déclarations préalables de création ou d’extension de locaux non résidentiels, de permis d’aménager (PA) ou encore de permis de démolir (PD).


    Dernière mise à jour : 29 avril 2022.
    Mise à jour mensuelle.
  • Commercialisation des logements neufs - Résultats au quatrième trimestre 2021

    Accroche
    Au quatrième trimestre 2021, 28 800 logements neufs ont été réservés, soit 3,2 % de plus qu’au quatrième trimestre 2020. Les réservations restent toutefois inférieures de 18,3 % à leur niveau du quatrième trimestre 2019, période d’avant crise sanitaire. Le nombre de logements mis en vente augmente plus fortement (+ 10,2 % par rapport au quatrième trimestre 2020). Avec 25 600 logements nouvellement commercialisés, ce niveau reste aussi inférieur à celui du quatrième trimestre 2019 (− 7,0 %). L’encours de logements disponibles, de 95 200 logements, est quasiment stable sur les trois derniers trimestres alors qu’il diminuait régulièrement depuis le troisième trimestre 2019. Le prix moyen des logements neufs est en hausse par rapport au quatrième trimestre 2020 : + 4,7 % pour le prix moyen au mètre carré des appartements et + 13,1 % pour le prix moyen des maisons individuelles.

  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.