Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
© Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements - Résultats à fin juillet 2019 (France entière)

    Accroche
    De mai à juillet 2019, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), les autorisations de logements à la construction ralentissent leur baisse (- 0,8 % par rapport aux trois mois précédents, après - 2,0 %). Les logements collectifs ou en résidence diminuent à nouveau (- 2,0 % après - 1,9 %) et les logements individuels se redressent (+ 1,0 % après - 2,3 %).
    Toujours en données trimestrielles CVS-CJO, les mises en chantier freinent leur baisse (- 1,3 % après - 4,5 %) par rapport aux trois mois précédents. Le collectif et les logements en résidence diminuent (- 2,2 % après - 6,2 %) et l'individuel stagne (+ 0,2 % après - 1,8 %).
    En un an, d'août 2018 à juillet 2019, en données brutes, 442 800 logements ont été autorisés à la construction, en baisse de 29 300 unités (- 6,2 %) par rapport aux douze mois précédents.
    409 100 logements ont été mis en chantier, soit 19 900 de moins (- 4,6 %) qu'au cours des douze mois précédents.

  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.
  • Commercialisation des logements neufs - Résultats au deuxième trimestre 2019

    Accroche
    Au cours du deuxième trimestre 2019, 33 900 logements neufs ont été réservés (vendus) en France métropolitaine. Les réservations sont en léger repli par rapport au deuxième trimestre 2018 (- 3,3 %). Cette baisse est plus prononcée dans l’individuel (- 10,7 %) que dans le collectif (- 2,7 %). Parallèlement, les mises en vente sont en nette progression : inférieures à 30 000 logements par trimestre depuis la mi-2018, elles atteignent 32 100 logements au deuxième trimestre 2019. Cependant, elles restent inférieures aux mises en vente du deuxième trimestre 2018 (- 14,8 %). Cette baisse concerne aussi bien les maisons individuelles (- 33,2 %) que les appartements (- 13,2 %). Le prix de vente moyen des logements neufs est en forte hausse par rapport au deuxième trimestre 2018 : + 5,0 % pour le collectif et + 5,9 % pour les maisons individuelles.

  • Le prix des terrains à bâtir en 2017

    Accroche
    En 2017, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France atteint 85 euros, en progression de 3,6 % par rapport à 2016. Cette hausse est en partie compensée par la baisse de la superficie moyenne des terrains achetés (- 1,6 %), qui passe de 935 m² à 920 m². Au final, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 1,9 % et s’établit à 78 600 euros.
  • Liste des permis de construire des logements

    Accroche
    À partir de janvier 2018, dans le cadre de l’ouverture de la diffusion des données, le Service de la donnée et des études statistiques (SDES) met chaque mois à disposition les événements concernant les projets de construction (dépôt de la demande de permis, autorisation, début des travaux) collectés dans la base Sitadel depuis la précédente mise à disposition.
    Afin de garantir la protection de la vie privée, le champ de diffusion est restreint aux permis de construire déposés par les personnes morales. Chaque mois selon le calendrier de parution des résultats de la construction (Sitadel), deux listes sont diffusées : l’une relative aux permis destinés à la construction de logements et l’autre à la construction de locaux non résidentiels.

    Dernières données disponibles : juillet 2019.
    Mise à jour mensuelle.