Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
© Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements - Résultats à fin avril 2019 (France entière)

    Accroche
    De février à avril 2019, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), les autorisations de logements à la construction continuent de baisser (- 2,0 % par rapport aux trois mois précédents, après - 3,1 %). Les logements individuels fléchissent (- 1,7 % après + 1,3 %) et les logements collectifs, y compris en résidence, poursuivent leur baisse (- 2,2 % après - 5,9 %).
    Toujours en données trimestrielles CVS-CJO, les mises en chantier accentuent leur baisse (- 6,6 % après - 0,3 %). La diminution est plus importante dans le collectif, y compris en résidence, (- 8,7 % après - 0,1 %) que dans l'individuel (- 3,4 % après - 0,5 %).
    En un an, de mai 2018 à avril 2019, en données brutes, 444 200 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 42 200 logements (- 8,7 %) par rapport aux douze mois précédents. 412 300 logements ont été mis en chantier, en baisse de 19 100 logements (- 4,4 %) par rapport aux douze mois précédents.
  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.
  • Commercialisation des logements neufs - Résultats au premier trimestre 2019

    Accroche
    Au cours du premier trimestre 2019, 30 900 logements neufs ont été vendus, soit un niveau comparable à celui observé au premier trimestre 2018 (- 0,4 %). Les réservations se replient dans l’individuel (- 8,1 %) et sont stables dans le collectif (+ 0,2 %).
    Dans le même temps, les mises en vente se maintiennent à un niveau bas depuis le troisième trimestre 2018 (moins de 30 000 logements par trimestre). Elles se réduisent encore par rapport au quatrième trimestre 2018 (- 10,9 %), pour atteindre 23 900 logements. Cette baisse concerne aussi bien les maisons individuelles (- 33,2 %) que les appartements (- 8,8 %). La contraction plus marquée de l’offre que de la demande a pour conséquence une baisse de l’encours de logements, qui s’établit à son niveau de début 2017.
    Le prix moyen des logements neufs est en hausse par rapport au premier trimestre 2018 : + 3,1 % pour le collectif et + 3,7 % pour les maisons individuelles.
  • Le prix des terrains à bâtir en 2017

    Accroche
    En 2017, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France atteint 85 euros, en progression de 3,6 % par rapport à 2016. Cette hausse est en partie compensée par la baisse de la superficie moyenne des terrains achetés (- 1,6 %), qui passe de 935 m² à 920 m². Au final, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 1,9 % et s’établit à 78 600 euros.
  • Liste des permis de construire des logements

    Accroche
    À partir de janvier 2018, dans le cadre de l’ouverture de la diffusion des données, le Service de la donnée et des études statistiques (SDES) met chaque mois à disposition les événements concernant les projets de construction (dépôt de la demande de permis, autorisation, début des travaux) collectés dans la base Sitadel depuis la précédente mise à disposition.
    Afin de garantir la protection de la vie privée, le champ de diffusion est restreint aux permis de construire déposés par les personnes morales. Chaque mois selon le calendrier de parution des résultats de la construction (Sitadel), deux listes sont diffusées : l’une relative aux permis destinés à la construction de logements et l’autre à la construction de locaux non résidentiels.

    Dernières données disponibles : avril 2019.
    Mise à jour mensuelle.