Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier - © © Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements - Résultats à fin mai 2020 (France entière)

    Accroche
    Pendant les trois mois concernés par le confinement généralisé de la population, de mars à mai 2020, les autorisations de construction de logements sont estimées en forte baisse : - 45,8 % par rapport aux trois mois précédents, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). Au mois le mois, la chute par rapport à la moyenne des trois mois précédant le confinement est évaluée à 19 % en mars (avec seulement un demi-mois de confinement), 65 % en avril et 54 % en mai. Le début du confinement généralisé à partir du 17 mars a clairement marqué une rupture. En effet, les autorisations étaient très dynamiques avant le confinement. Elles avaient progressé de 9,6 % de décembre 2019 à février 2020 par rapport aux trois mois précédents, et pendant les deux premières semaines de mars, elles étaient encore supérieures d’environ 15 % au rythme moyen des trois mois précédents.


  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.
  • Commercialisation des logements neufs - Résultats au premier trimestre 2020

    Accroche
    Au cours du premier trimestre 2020, 24 000 logements ont été réservés à la vente en France métropolitaine. Les réservations se replient fortement par rapport au premier trimestre 2019 (- 24,2 %), avec un recul un peu plus marqué dans l’individuel (- 29,3 %) que dans le collectif (- 23,9 %).
    Dans le même temps, les mises en vente reculent également fortement par rapport au 1er trimestre 2019 (- 27,9 %). Elles atteignent ainsi 18 900 logements, un niveau très bas.
    Le confinement, instauré le 17 mars 2020 dans le cadre de la lutte contre le Covid-19, a fortement impacté la commercialisation de logements neufs au cours des deux dernières semaines du trimestre, et explique en grande partie le repli observé pour les réservations.
    Le prix moyen des logements neufs vendus au cours du trimestre continue de croître : + 3,4 % pour le collectif par rapport au premier trimestre 2019 et + 4,2 % pour l’individuel.

  • Le prix des terrains à bâtir en 2018

    Accroche
    En 2018, le prix moyen du mètre carré (m2) de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 87 euros. L’augmentation de prix, + 1,7 %, est moins forte qu’en 2017 (+ 3,6 %). À cette hausse s’ajoute celle de la superficie moyenne des terrains achetés, qui passe de 920 m² à 934 m² (+ 1,5 %), alors que sa tendance de long terme est à la baisse. Au final, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 3,3 %, pour s’établir à 81 000 euros. Le coût moyen de la maison progresse de + 4,2 % en 2018, après + 2,5 % en 2017 et atteint 172 500 euros en 2018, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². Lorsque le terrain a été acheté en 2018, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 248 400 euros, en augmentation de 3,8 % par rapport à 2017. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement.
    Près de huit terrains sur dix sont achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation.

  • Liste des permis de construire des logements

    Accroche
    À partir de janvier 2018, dans le cadre de l’ouverture de la diffusion des données, le Service des données et études statistiques (SDES) met chaque mois à disposition les événements concernant les projets de construction (dépôt de la demande de permis, autorisation, début des travaux) collectés dans la base Sitadel depuis la précédente mise à disposition.
    Afin de garantir la protection de la vie privée, le champ de diffusion est restreint aux permis de construire déposés par les personnes morales. Chaque mois selon le calendrier de parution des résultats de la construction (Sitadel), deux listes sont diffusées : l’une relative aux permis destinés à la construction de logements et l’autre à la construction de locaux non résidentiels.

    Dernières données disponibles : mai 2020.
    Mise à jour mensuelle.