Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier - © © Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements : résultats à fin mai 2022 (France entière)

    Accroche
    De mars à mai 2022, les logements autorisés sont en hausse (+ 2,9 %) par rapport aux trois mois précédents, où ils avaient connu une forte augmentation (+ 11,0 %), en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). Le niveau très élevé des autorisations des derniers mois provient du nombre exceptionnel de demandes de permis déposées en décembre 2021, probablement en lien avec l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale (RE) 2020 au 1ᵉʳ janvier 2022. Un phénomène similaire s’était produit en 2013 au moment de l’application de la réglementation thermique (RT) 2012. Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est nettement supérieur (+ 16,2 %) à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020). Au cours des trois derniers mois, on estime que les logements commencés sont restés stables (+ 0,0 %), après avoir diminué de 3,2 % lors des trois mois précédents, en données CVS-CJO.

  • Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme

    Accroche
    Dans le cadre de l’ouverture des données publiques, le Service des données et études statistiques, SDES, met à disposition du public une large partie des informations concernant les autorisations d’urbanisme renseignées dans la base de données Sitadel. L’essentiel des données de cette base, alimentée par les collectivités territoriales et les directions départementales du territoire, est diffusé chaque mois en même temps que les statistiques sur la construction neuve (logements et locaux). Sont mises à disposition les autorisations d’urbanisme délivrées depuis 2013, qu’il s’agisse de permis de construire (PC) et de déclarations préalables (DP) créant au moins un logement, de permis de construire et de déclarations préalables de création ou d’extension de locaux non résidentiels, de permis d’aménager (PA) ou encore de permis de démolir (PD).


    Dernière mise à jour : 29 juin 2022.
    Mise à jour mensuelle.
  • Commercialisation des logements neufs - Vente aux particuliers au 1er trimestre 2022

    Accroche
    Au premier trimestre 2022, 29 400 logements neufs ont été réservés par des particuliers et 22 800 logements neufs destinés à des particuliers ont été mis en vente, soit respectivement 8,5 % et 8,8 % de moins qu’au premier trimestre 2021. Ce premier trimestre 2021 avait en effet des niveaux élevés de mises en vente et de réservations, correspondant à un rattrapage après les périodes de confinement suite à la crise sanitaire. Les réservations et mises en vente n’ont toutefois pas retrouvé leur niveau d’avant-crise : elles sont inférieures respectivement de 7,6 % et 15,3 % aux niveaux du premier trimestre 2019. L’encours de logements disponibles, de 90 400 logements atteint un niveau parmi les plus bas des dix dernières années.

  • Commercialisation des logements neufs - Vente aux institutionnels au 1er trimestre 2022

    Accroche
    En France métropolitaine, en 2021, 43 100 logements ont été réservés dans le cadre de ventes en bloc, soit un quart des réservations de logements neufs. Ces réservations sont en baisse de 12,9 % par rapport au niveau exceptionnellement élevé de 2020 (49 500 réservations, soit près d’un tiers des logements neufs) mais sont supérieures aux niveaux de 2018 et 2019. Au premier trimestre 2022, les ventes en bloc s’élèvent à 6 100 logements neufs, soit 17,2 % des réservations de logements neufs. Ces réservations sont en baisse de 13,4 % par rapport au premier trimestre 2021 qui correspond à un point haut, mais ce niveau est comparable aux premiers trimestres 2020 ou 2019. Les ventes en bloc sont principalement acquises par des bailleurs sociaux (67 %), mais cette part diminue par rapport au premier trimestre 2021 (82 %). Les logements vendus en bloc sont concentrés dans les grandes agglomérations : 74 % des réservations ont lieu dans les zones Abis, A et B1.

  • Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2020

    Accroche
    En 2020, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 91 euros, en hausse de 3,7 % par rapport à 2019. Avec une superficie moyenne des terrains achetés de 924 m² (- 1,2 %), le prix d’achat moyen des terrains augmente de 2,5 % pour s’établir à 84 100 euros. Dans les projets de construction, le coût moyen de la maison est de 183 300 euros, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². La progression du coût moyen s’accélère (+ 3,8 % en 2020, après + 2,4 % en 2019). Pour les terrains achetés en 2020, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 261 700 euros, en hausse de 3,2 % par rapport à 2019. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement. Un peu plus de neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale en 2020. Parmi ceux-ci, 40 % sont déjà propriétaires d’un logement.

  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.