Les logements neufs

Logement
Publié le 24/10/2018
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier
Écoquartier Parc Marianne à Montpellier - © © Terra/Arnaud Bouissou
Les statistiques de construction de logements sont élaborées à partir de Sit@del2, base de données qui rassemble des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Les séries retracent le nombre de logements et leur surface pour les différents types de logement (individuel pur, groupé, collectif, en résidence) et leur statut (permis autorisés et les permis mis en chantier). Le SDES publie également des résultats sur la commercialisation des logements neufs et sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles.
  • Construction de logements : résultats à fin juillet 2021 (France entière)

    Accroche
    De mai à juillet 2021, les logements autorisés sont en progression (+ 2,8 %) par rapport aux trois mois précédents, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). Durant cette période, le nombre de logements autorisés a dépassé (+ 1,7 %) sa moyenne des douze mois précédant le premier confinement (mars 2019 à février 2020).
    Au cours des trois derniers mois, les logements commencés sont estimés en repli (- 5,5 %) par rapport aux trois mois précédents, en données CVS-CJO. Pendant cette période, on estime que les mises en chantier de logements ont été inférieures (- 1,1 %) à leur moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire.
    Au cours des 12 derniers mois, d’août 2020 à juillet 2021, 445 100 logements ont été autorisés à la construction, soit 43 500 de plus qu’au cours des douze mois précédents (+ 10,8 %). Dans le même temps, on estime que 386 300 logements ont été mis en chantier, soit 29 400 de plus (+ 8,2 %) que pendant les 12 mois précédents.
  • Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme

    Accroche
    Dans le cadre de l’ouverture des données publiques, le Service des données et études statistiques, SDES, met à disposition du public une large partie des informations concernant les autorisations d’urbanisme renseignées dans la base de données Sitadel. L’essentiel des données de cette base, alimentée par les collectivités territoriales et les directions départementales du territoire, est diffusé chaque mois en même temps que les statistiques sur la construction neuve (logements et locaux). Sont mises à disposition les autorisations d’urbanisme délivrées depuis 2013, qu’il s’agisse de permis de construire (PC) et de déclarations préalables (DP) créant au moins un logement, de permis de construire et de déclarations préalables de création ou d’extension de locaux non résidentiels, de permis d’aménager (PA) ou encore de permis de démolir (PD).


    Dernière mise à jour : 31 août 2021.
    Mise à jour mensuelle.
  • Le prix des terrains à bâtir en 2019

    Accroche
    En 2019, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France atteint 88 euros, en progression de 1,0 % par rapport à 2018. Il s’accroît néanmoins de moins en moins vite, pour la troisième année consécutive. Le prix d’achat moyen des terrains augmente quant à lui de 1,2 %, et s’établit à 82 100 euros.
    Le coût moyen de la maison dans les projets de construction poursuit sa hausse (+ 2,4 %). Il atteint 176 600 euros en 2019, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². Lorsque le terrain a été acheté, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 253 600 euros, en augmentation de 2,1 % par rapport à 2018. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement.
    Neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire une résidence principale en 2019. Parmi eux, 45 % sont locataires (hors HLM) et 33 % sont déjà propriétaires d’un logement.

  • Commercialisation des logements neufs - Résultats au deuxième trimestre 2021

    Accroche
    Au cours du deuxième trimestre 2021, 30 200 logements ont été réservés à la vente en France métropolitaine. Les réservations rebondissent fortement par rapport au deuxième trimestre 2020 (+ 39,9 %), point bas marqué par le premier confinement. Les mises en vente augmentent également vigoureusement (+ 45,8 %), avec près de 30 800 logements commercialisés au cours du trimestre.
    Malgré ces fortes progressions, les niveaux de la demande et de l’offre au deuxième trimestre 2021 demeurent plus bas qu’au deuxième trimestre 2019 (respectivement - 13,8 % et - 12,0 %), signe que la promotion immobilière n’a pas retrouvé son niveau d’avant-crise. Il en va de même pour les cumuls sur quatre trimestres : les niveaux cumulés des réservations et des mises en vente réalisées entre juillet 2020 et juin 2021 sont légèrement supérieurs aux niveaux observés entre juillet 2019 et juin 2020, période qui englobe le premier confinement (respectivement + 2,6 % et + 2,9 %).
  • La base de données Sitadel2 : méthodologie

    Accroche
    Les données de Sitadel2 proviennent des formulaires de permis de construire. Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d’une construction nécessitant le dépôt d’un permis de construire, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Le projet de permis est traité par les services instructeurs (État, collectivité territoriale) dont relève la commune. Suite à son autorisation, le pétitionnaire pourra soit démarrer les travaux et déclarer l’ouverture de son chantier (DOC) soit abandonner son projet (et demander l’annulation). La fin des travaux est signalée par une déclaration spécifique (DAACT), à partir de laquelle est vérifiée la conformité au projet initial.