Les logements sociaux

Au 1er janvier 2022, 15,9 % des résidences principales en France sont des logements locatifs sociaux, soit 5,3 millions de logements sociaux. 75 900 logements ont été mis en location pour la première fois dans le parc social au cours de l’année 2021. Dans le même temps, 14 700 logements ont été démolis et 13 900 ont été vendus. Ainsi le parc locatif social croît de 1,1 % entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2022. Après une augmentation de 1,4 % en 2020, les loyers ralentissent en 2021 dans le parc social. Le loyer moyen au 1er janvier 2022 s’élève à 6,05 euros/m², soit une augmentation de 0,9 % par rapport à l’année précédente. Depuis cinq ans, les mises en service de logements sociaux baissent tendanciellement, avec une diminution marquée des logements construits sous maîtrise d’ouvrage du bailleur.

Le répertoire du parc locatif social permet de connaître chaque année la composition du parc social ainsi que les mouvements l’ayant affecté (nouvelles constructions, réhabilitation, ventes...). Le répertoire du parc locatif des bailleurs sociaux (RPLS) a été mis en place en 2011. Il succède à l’enquête sur le parc locatif social (EPLS) qui a été réalisée pour la dernière fois en 2010. Cette évolution s’accompagne notamment d’un changement du champ des organismes et des logements.
Les informations transmises chaque année par les bailleurs sociaux permettent de connaître la structure du parc locatif social en France, ainsi que les modifications intervenues au cours de l’année écoulée : nouvelles constructions, réhabilitation, mouvements...