Les logements sociaux

Au 1er janvier 2024, la France compte 5,4 millions de logements locatifs sociaux. Entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2024, 72 400 logements sociaux ont été mis en location pour la première fois, tandis que 15 700 ont été démolis et 11 400 ont été vendus. Le parc locatif social croît ainsi de 0,9 % sur cette période. La part des logements sociaux loués parmi les résidences principales est de 15,9 %. Le loyer moyen au 1er janvier 2024 s’élève à 6,52 euros/m², soit une augmentation de 3,8 % par rapport à l’année précédente. Les nouveaux périmètres des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV), en vigueur pour la France métropolitaine en 2024, intègrent 150 000 logements sociaux de plus que ceux définis en 2015, soit un accroissement de 10 %. Les logements sociaux des QPV sont dans des immeubles plus grands, plus anciens, avec un caractère plus social et une moindre mobilité des résidents que les logements sociaux en dehors de ces quartiers.

La location d’un logement social, à un prix plus bas que celui du marché, confère un avantage moyen évalué, en 2020 et en métropole, à 225 euros par mois. Cet avantage est mesuré comme la différence entre le loyer demandé par le bailleur social et la valeur de marché correspondante dans le parc locatif privé, à caractéristiques du logement et date d’entrée dans les lieux comparables. L’avantage conféré par l’occupation d’un logement social est plus important, toutes choses égales par ailleurs, pour les ménages modestes et dans les territoires où le coût du logement est le plus élevé.