Renting a social housing dwelling at a lower price than the market rent provides a monthly monetary benefit estimated to be 225 euros on average, in 2020 and in mainland France. This benefit is measured as the difference between the rent charged by the social landlord and the corresponding market value on the private rental market, for comparable dwelling characteristics and lease commencement date. The benefit provided by social housing is greater, all other things being equal, for low-income households and in areas where the cost of housing is highest.
Vidéo
10 millions de personnes vivent dans un logement social en France. Ces logements ont un loyer réduit par rapport à celui du marché de 225 € par mois, en moyenne. Cette réduction de loyer est différente selon la situation du locataire, la taille du logement, sa localisation…Retrouvez les messages clés de la publication en vidéo.
Données
Données associées à la publication sous forme de tableaux et graphiques
Méthodologie
La mesure de l’avantage monétaire procuré par les loyers réduits du parc social nécessite d'estimer le loyer de marché qui serait demandé, pour les logements du parc social, sur le marché locatif privé. Cette estimation s'appuie sur une modélisation des loyers des logements du parc locatif privé par leurs caractéristiques et, via l'information de la « carte des loyers », de leur localisation. Cette modélisation permet aussi une décomposition des écarts de montant de loyers entre le parc locatif social et privé qu'il est intéressant d'étudier.
Cette annexe présente ainsi de manière détaillée :
- le cadre institutionnel de la fixation des loyers réduits dans le parc social ;
- l’exploitation faite dans l’étude des indicateurs de loyers communaux de la « carte
des loyers » ;
- la méthode d’estimation des loyers au prix de marché des logements sociaux ;
- l'analyse des écarts entre les loyers du parc social et ceux du parc privé ;
- les tableaux de résultats des régressions effectuées.
