Rapport du compte du logement 2024

– Contexte macroéconomique et principales évolutions des dépenses de logement
L'année 2024 est marquée par un ralentissement des prix après plusieurs années de forte inflation et une activité économique peu dynamique, en particulier en matière d'investissement. Dans ce contexte, la dépense de l'ensemble des agents économiques dans le domaine du logement progresse modérément, de + 1,6 %, pour s'établir à 618,9 milliards d'euros. Elle poursuit son ralentissement après le rebond consécutif à la crise sanitaire. Cette augmentation de la dépense totale est portée par la progression en valeur des dépenses courantes, tandis que l'investissement en logement diminue à nouveau.

– Le parc de logements
Au 1^er juillet 2024, le parc de logements compte 38,3 millions de logements ordinaires et 1,1 million de locaux d’hébergement. Le parc de logements ordinaires se compose pour l’essentiel de résidences principales (82,5 % du parc), mais aussi de résidences secondaires (9,8 %) et de logements vacants (7,7 %).

– Les dépenses courantes
Les dépenses courantes de logement couvrent l’ensemble des dépenses supportées par les ménages pour se loger : loyers, charges et redevances pour les personnes logées dans les locaux d’hébergement. En 2024, les dépenses courantes des occupants s’élèvent à 455,4 milliards d’euros, dont 445,5 milliards d’euros pour les occupants des 38,3 millions de logements ordinaires et 10,0 milliards d’euros pour les 1,1 million de personnes en hébergements collectifs.

– L’activité immobilière
En 2024, l’activité immobilière diminue de 10,5 % par rapport à 2023 et s’élève à 337,7 milliards d’euros. Cette évolution est liée à la baisse des transactions dans l’ancien (- 13,3 %) et au repli de la construction neuve (- 12,8 %). À l’inverse, le secteur des travaux d’entretien-amélioration progresse de 2,3 %, mais moins que l’année précédente.

– Les aides au logement
Les aides au logement correspondent à l’ensemble des avantages financiers (versements et réductions de dépenses) accordés aux consommateurs ou producteurs de service de logement. Elles aident les premiers à se loger et les seconds à investir dans la construction de logements neufs et dans l’amélioration de la qualité des logements existants. Essentiellement financées par les pouvoirs publics (État et collectivités territoriales) et les entreprises, ces aides représentent 43,1 milliards d’euros en 2024.

– Les prélèvements
Les prélèvements fiscaux relatifs au logement sont générés par l’occupation, la détention, la location, la construction, l’acquisition ou la cession de logements. En 2024, ces prélèvements s’élèvent à 99,2 milliards d’euros (Md€), soit 7,9 % de l’ensemble des prélèvements obligatoires. Près de trois quarts de ces prélèvements sont constitués de la taxe sur la valeur ajoutée sur les investissements en logement ou sur les charges liées à leur occupation (29,4 Md€), de la taxe foncière sur les propriétés bâties (30,5 Md€) et des droits de mutations à titre onéreux (11,2 Md€).

Consultez les principaux chiffres sur le logement en 2024

Le compte satellite du logement retrace, de 1984 à 2024, l'ensemble des dépenses liées au logement, effectuées par tous les acteurs économiques : ménages, personnes morales, État.

Ces données sont disponibles selon trois formes :

• données des graphiques et des tableaux présentés dans le rapport ;
• séries longues des tableaux synthétiques du compte.
• application de data visualisation permettant d'explorer, de visualiser et de télécharger tout ou partie de ces données.

L'archivage des résultats précédents des rapports de la Commission des comptes du logement est accessible sur la bibliothèque numérique de la statistique publique (BNSP).

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