Les loyers et charges

Logement
Publié le 09/10/2024
Mur végétal "Paris Région Innovation Nord Express" - © © Arnaud Bouissou - Terra / MTES
Les ménages supportent de manière régulière un ensemble de dépenses pour se loger : loyers, charges et redevances pour les personnes logées dans les locaux d’hébergement. Les charges comprennent les dépenses en énergie, notamment de chauffage, en eau et en diverses prestations afférentes au logement. Cette rubrique regroupe l’ensemble des statistiques et études relatives au coût des charges pour le logement et des redevances, au marché de la location et au prix des loyers dans le parc privé ou social et à leur équivalent pour les propriétaires.
  • Loyers et charges des logements en 2023

    Accroche
    Les dépenses courantes couvrent l’ensemble des dépenses supportées par les ménages pour se loger : loyers, charges et redevances pour les personnes logées dans les locaux d’hébergement. En 2023, les dépenses courantes des occupants s’élèvent à 436,6 milliards d’euros, dont 427,2 milliards d’euros pour les 38 millions de logements ordinaires et 9,4 milliards d’euros pour les locaux d’hébergement collectif accueillant 1,1 million de personnes.

    Ces résultats sont extraits du « Rapport du compte du logement 2023 ».

  • Les loyers réduits du parc social procurent un avantage monétaire estimé à 225 euros mensuels

    Accroche
    La location d’un logement social, à un prix plus bas que celui du marché, confère un avantage moyen évalué, en 2020 et en métropole, à 225 euros par mois. Cet avantage est mesuré comme la différence entre le loyer demandé par le bailleur social et la valeur de marché correspondante dans le parc locatif privé, à caractéristiques du logement et date d’entrée dans les lieux comparables. L’avantage conféré par l’occupation d’un logement social est plus important, toutes choses égales par ailleurs, pour les ménages modestes et dans les territoires où le coût du logement est le plus élevé.

  • Encadrement des loyers à Paris : une contrainte plus forte pour certains logements

    Accroche
    Un dispositif d’encadrement des loyers a été mis en place à Paris, d’août 2015 à novembre 2017. Il a plafonné le loyer au mètre carré, avec un niveau différent selon le nombre de pièces du logement et sa localisation, tout en acceptant des dérogations pour les biens immobiliers exceptionnels. Durant cette période, la part des loyers dépassant les plafonds fixés a diminué de 5 points, mais elle est restée importante (20 % des loyers en dépassement). La méthode de calcul du plafond conduit à ce que l’encadrement affecte davantage les logements dont les pièces sont, en moyenne, de petite surface (« logement ayant de petites pièces »). Les loyers de cette catégorie de logement ont ainsi diminué de 3 % après la mise en place du dispositif, alors que les loyers des autres catégories sont restés stables. Les logements ayant de petites pièces sont occupés par des ménages à plus faibles revenus et accueillent plus d’occupants, à surface identique.

  • Comparer le poids du logement en France et en Allemagne : le taux d'effort moyen ne suffit pas

    Accroche
    Le logement constitue le premier poste de dépenses des ménages en France et en Allemagne. Néanmoins, lorsqu’il s’agit de quantifier le poids moyen des dépenses en logement dans le revenu des ménages, les mesures sont multiples et les diagnostics diffèrent. Une fois les différences de définition et de méthode explicitées, cette publication offre un panorama des différents facteurs susceptibles d’influencer le poids du logement dans le revenu des ménages : prix de l’immobilier, structure démographique, répartition géographique, etc. et observe les effets attendus sur les taux d’effort allemand et français.

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