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Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2020

Logement
Publié le 14/12/2021
En 2020, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 91 euros, en hausse de 3,7 % par rapport à 2019. Avec une superficie moyenne des terrains achetés de 924 m² (- 1,2 %), le prix d’achat moyen des terrains augmente de 2,5 % pour s’établir à 84 100 euros. Dans les projets de construction, le coût moyen de la maison est de 183 300 euros, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². La progression du coût moyen s’accélère (+ 3,8 % en 2020, après + 2,4 % en 2019). Pour les terrains achetés en 2020, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 261 700 euros, en hausse de 3,2 % par rapport à 2019. L’achat du terrain représente un tiers de cet investissement. Un peu plus de neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale en 2020. Parmi ceux-ci, 40 % sont déjà propriétaires d’un logement.

Données clés

 

 

Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2020 - © Bertrand Gaillet - CGDD / SDES

Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles : Données 2020

 

Combien coûte la construction ?

Maison + terrain = 261 700 €

Prix d'achat moyen

Maison : 183 300 €

Terrain : 84 100 €

Surface moyenne

Maison : 120 m2

Terrain : 924 m2

Prix moyen du m2

Maison : 1 523 €/m2

Terrain : 91 €/m2

 

Qui sont les ménages qui font construire leur maison ?

18-29 ans : 20 %

30-39 ans : 34 %

40-49 ans : 20 %

50-59 ans : 13 %

60 ans et plus : 13 %

 

9/10e des ménages font construire leur maison en vue d'en faire leur résidence principale

 

Quelles sont les énergies choisies pour le chauffage ?

Énergies renouvelables seules ou associées à un autre mode de chauffage : 50 %

(dont EnR seules 37 %)

Électrique seule ou associée à un chauffage d'appoint bois : 30 %

Autres (électricité + gaz, ...) : 12 %

Gaz : 8 %

 

Qui supervise la construction ?

Constructeur de maisons individuelles : 61 %

Particulier lui-même : 22 %

Entrepreneur ou artisan : 9 %

Architecte : 5 %

Autre cas : 3 %

Données

L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fournit des données sur les terrains à bâtir destinés à la construction d’une maison individuelle (type d’acquisition, surface, prix, etc.) et sur la maison elle-même (prix, surface, état d’avancement des travaux, mode de chauffage, type de maître d’œuvre, etc.).

Ces données sont téléchargeables gratuitement, réutilisables sans licence et sans versement de redevance, sous réserve d’en citer la source : SDES, EPTB.

Ces données sont disponibles selon deux formes :

           1. Données des graphiques, des cartes et des tableaux présentés dans la publication

           2. Tableaux statistiques de 2006 à 2020 disponibles au format Beyond 20/20 :

  • Terrains : nombre, prix et surface moyens par région ;
  • Terrains : nombre et prix moyen par région, PCS et âge de l'acheteur ;
  • Maisons : nombre, prix et surface moyens par région ;
  • Maisons : nombre et prix moyen par région, PCS, âge de l'acheteur et option achat ou non du terrain ;
  • Maisons : nombre et prix moyen par région, PCS et mode de chauffage ;
  • Maisons : nombre et prix moyen par région, mode de chauffage, finition et option achat ou non du terrain ;
  • Méthodologie et notice d'utilisation.

 

Le logiciel Beyond 20/20 permet une présentation personnalisée des tableaux avant téléchargement.

fin

Archives

L'archivage des résultats précédents des prix des terrains à bâtir est accessible sur la bibliothèque numérique de la statistique publique (BNSP).

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